6月1日，随着海南自贸港建设总体方案的落地，不仅推进海南城市地位与价值的提升，同时引起了楼市新一轮的躁动，加之上半年相继出台的楼市政策，使6月以来楼市成交量销量增加三四倍，看房增多、交易上涨、价格上升……

下面是小编盘点的一些2020年上半年楼市政策，供你了解！

政策一：海南自贸区建设

6月1日，中共中央国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》支持海南逐步探索，稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。6月8日，举办《海南自由贸易港建设总体方案》新闻发布会，加速建设完善海南基础设施（零关税 、放宽外国人申请免签入境规定 、率先落地金融业、建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所、发展结算中心 ）

政策二：安居型商品住房

4月30日，省政府办公厅印发了《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》海南省将在海口、三亚、儋州、五指山、定安和陵水6个市县开展安居型商品住房建设试点。另外，通过建设安居型商品住房的方式，在全省实施基层教育卫生人员住房保障专项计划，利用三年左右时间基本解决全省基层教师和医务人员住房问题。

政策三：全装修分户验收

4月28日，海南省住建厅印发了《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》要求所有新建商品房装修进行逐户验收，减少业主与开发商之间的矛盾纠纷，于5月10日起施行，未来海南将实现商品住宅全装修分户验收100%覆盖。

政策四：标配幼儿园

3月31日 ，三亚市公示《三亚市城镇新建住宅区配建幼儿园管理办法（征求意见稿）》的通知。将配建幼儿园作为土地供应条件纳入供地方案；配建幼儿园属于公共教育资源，要无偿移交给教育主管部门接收，办成公办幼儿园；如配建幼儿园验收不合格，住宅项目不予办理工程竣工验收备案；将配建幼儿园的建设，纳入动态监管；在项目销售现场，须对配建幼儿园的规划内容及权属进行公示等等。

政策五：人才购房补贴

3月19日，海南三亚新政：三亚市人才服务一站式平台发布了《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴服务指南》。其中，住房租赁补贴标准为：拔尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年。

政策六：限购/现房销售

3月8日，出台楼市新政：实行现房销售制度和新一轮限购政策，对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，改革商品住房预售制度，新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。

政策七：放宽政策

2月18日，海口出台十一条，政策保障疫情期间项目建设，做好服务保障，支持企业渡过难关，积极推进项目开发建设，特制定立项后即可开展勘察、设计招标；支持项目建设先行用地、调整土地合同签订期限，变更出让土地缴款期限、实行新出让土地分期缴款，暂缓征收相关税费等等十一条政策保障疫情期间项目建设。

海南自贸港与楼市政策，将给海南楼市带来什么？

1、自贸港建设，控制房地产建设用地，未来不敞开供应土地，使本就有限的土地与商品房愈加缺乏

2、海南楼市将呈现双轨制，政策性住房增量会比较大，主要给人才和当地中低收入居民，而商品房，则面向中高收入阶层、新移民

3、取消预售、全面推行现售，将抬高海南楼市门槛，开发成本提升

4、自贸港将给海南带来增量人口、增量资金

了解完海南这些楼市政策后，是不是迫不及待想要来海南买房呢？下面是小编整理的海南2020年上半年三亚区域的五大热门楼盘，供您置业参考。

楼盘一：富力湾

项目亮点：

1、两面青山环绕，依山傍海

2、拥一线海景资源，周边旅游资源较丰富，毗邻分界洲岛

3、10年醇熟大盘，配套丰富齐全

4、私家游艇基地，满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求

5、涵盖住宅、公寓、别墅等，产品类型丰富，满足不同的度假人群购房需求

富力湾楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为109-111平米两房户型

【参考价格】总价215-249万/套

【付款方式】一次性付款享额外97折

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

富力湾楼栋远景

富力湾小区园林绿化

楼盘二：保利海棠湾

项目亮点：

1、坐落海棠湾品质湾区，尊享周边千亿奢侈配套

2、北近301医院，东临蜈支洲，南邻入海湖，西面山青水秀

3、建筑设计简约、低调，体现“建筑融合自然”的纯美景观

4、洋房独美景观带，别墅畅享开敞性和私密性

5、户户均享“小户型、大空间、大赠送”的特点

保利海棠湾鸟瞰图

项目动态：

【在售房源】洋房

【户型面积】建面为69平米、73平米、78平米两房户型

【参考价格】总价320-475万/套

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

保利海棠湾社区园林绿化实景

保利海棠湾小区周边配套：海棠湾国际免税城

楼盘三：保利崖州湾

项目价值：

1、区域价值：三城布局崖州&400亿蓝色硅谷起航，驱动自由贸易港建设的核心力量

2、交通价值：水陆空三维一体的交通模式，出行畅达便捷

3、品牌价值：央企保利，世界500强，五业并举，保国利民

4、物业价值：保利物业，中国三大物业之一，致力为每个社区打造亲情和院

5、规模价值：三亚崖州区120万㎡人居生活大城，开创全生命周期典范

6、配套价值：于内，全生命周期生活配套；于外，崖州老城与新城便捷配套

7、产品价值：三亚价值洼地，以高性价比享保利2.0系列100-158㎡三至四房产品

保利崖州湾青椰广场鸟瞰图

项目动态：

【在售房源】公寓

【户型面积】建面为94平米

【参考价格】总价122万/套

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

保利崖州湾楼栋实景

保利崖州湾周边海景

楼盘四：清水湾智汇城

项目亮点：

1、地处清水湾，纯板楼设计，南北通透

2、户型设计多样，涵盖小户型公寓和星空别墅，赠送面积大

3、项目有直通车直抵市中心、机场、车站，交通方便

4、坐拥清水湾国际信息产业园，绿色舒适的生活享受

清水湾智汇城鸟瞰图

项目动态：

【在售房源】云尚组团住宅

【加推楼栋】8号楼

【户型面积】建面为98-99平米两房户型

【参考价格】均价22500元/平

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

清水湾智汇城社区实景

清水湾智汇城周边配套：高尔夫会所

楼盘五：碧桂园三亚郡

项目优点：

1、距离三亚湾约800米，拥享绵延22公里天然醇美海湾

2、社区规模较大，配套完善，生活便利

3、板楼结构，楼间距布局合理，采光通透，居住舒适度较高

4、住宅产品精装修带家具家电、拎包入住，省时省心

5、碧桂园物业，智能化家居系统，24小时确保业主居住的舒适与安全

碧桂园三亚郡楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【分布楼栋】9、14号楼

【户型面积】建面为104-107平米三房，建面为118平米四房户型

【参考价格】总价284-393万/套

售楼电话（免费）：17899827702

客服：

碧桂园三亚郡社区园林绿化

碧桂园三亚郡周边配套：沿河公园

小编说说：随着海南2020年上半年出台的一系列政策和海南自由贸易港的建设，海南房产越来越成为大家关注的重点，对于来海南旅居也成为了大家的“追求”。一来，海南环境、气候、地理优势大家有目共睹，二来海南的发展得到国家政策的支持，未来的发展前景一片看好。而要说海南旅居的好去处，那必然是选择三亚啊！三亚作为海南的热门旅游城市，一直来都是走的高端品质的道路，也深受旅居人群的欢迎。