现今海口西海岸已初成新城规模,尤其是长影海南“环球100”的开业,西海岸远大购物广场、西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院等设施相继投入使用,入住人口增多,预示着西海岸各个基础设施建设已逐渐完善,海口市“西拓”战略初步成功。
晨晖玺樾位于海口西海岸三位一体的新中心,地理位置优越,既是度假中心,又是完美的生活中心,也是重要的政府政务中心,区域汇集千亿配套,未来价值不言而喻。据了解,晨晖玺樾1号楼商住产品已取得预售证(2019海房预字0056号),主推建面为36-94平米滨海SOHO产品,项目究竟怎么样?且听小编一一分析!
一、从区位、交通上分析
晨晖玺樾位于西海岸片区,500米亲海距离,享22千米海岸线,观海听涛,踩沙戏浪,静享海岸美景。周边有9万平米会展公园、18万平米挺秀公园、4400亩五源河森林公园等三大公园环伺,聆听自然的声音,感受草木的芬芳,河西清新氧气。
晨晖玺樾地理位置
项目紧邻滨海大道、粤海大道、海秀快速路三大城市主干道,纵横路网通达全城。绕城高速直通美兰机场约40公里车程,海口火车站约5公里车程、新海港约3.4公里车程、南港约6.4公里车程轻松环岛连接大陆,海陆空立体交通网,打造宜居生活圈。
海口火车站
此外,项目周边途径的公交车也不少,有28路、35路、37路、40路、50路、57路等公交车,到达省会展中心站下车即可。
二、项目概况
晨晖玺樾作为晨晖西海岸广场三期项目,占地约52亩,建面12.7万平方米,容积率2.49,是集住宅、商业为一体的城市综合体。项目前期推出建面为36-94平米滨海SOHO产品,豪华3.5米层高,陆续会推出建面约73-136平米二至四房住宅产品,揽海居所,随心变幻生活场,61米超宽楼间距,部分户型拥有14米景观面宽。
晨晖玺樾鸟瞰图
开发商介绍
宝业集团起步于1978年,以钢铁冶炼、矿业开采、房地产开发为主兼营国际贸易、物流、仓储、旅游、高端制造等业务。宝业集团栖身全国民营500强企业多年,一直以“强业报国、奉献社会”为己任,不断的向新的目标挑战。集团成立至今,累计开发项目面积180多万平方米,总投资达200亿元,全国土地储备两万五千亩,地产开发经营非常丰富。
海南晨晖置业是宝业集团旗下的地产业务公司,晨晖地产秉承“诚信、创新、共建共享”的经营理念,经过几载的运作,已在海南地产业展露锋芒,独树一帜,并迅速发展壮大,开发项目涉及唐山、陕西汉中、海口及三亚等地域。
小区综合测评
建筑:项目主要建筑采用周边式布局,中间形成组团中心花园布置,整体布局简洁、大气、有序。
结构:项目共有13栋楼,楼间开阔,楼间距宽为60-140米,通风采光效果好。
户型:建面约36-94平米滨海SOHO公寓,开敞灵活空间,自由组合,随意分隔。
环境:整体环境优美,居住舒适。
产权:SOHO办公40年。
安保:社区有安保人员24小时值班,确保业主居住的舒适与安全。
物业费:2.6元/㎡·月。
物业公司:佳联物业。
交付标准:SOHO办公毛坯交付。
三、实地考察
社区园林
现代简洁的入口空间,打造奢华艺术晴雨廊。环形酒店式入口,人车分流。灵动涌泉搭配夜晚灯光映视,使您归家倍增尊贵感。半围合景观回廊,使园区形成了多个丰富的空间。极简富有度假风情的回廊立面,搭配简洁的植物层次,营造干净简约的景观体验。
晨晖玺樾社区园林景观效果图
内部配套
晨晖玺樾建有约1.6万平方米(建面)的商业街,汇集众多业态,繁华腹地商业街区,得以繁华盛景相融,所有需求都可以在家门口得到满足,形成一站式配套的综合型社区。社区内部规划有天然地热水泡池、恒温泳池、健身场地、315米夜光跑道、儿童活动区等,在休闲运动的氛围中,收获身体和精神的双重享受。
晨晖玺樾商业街效果图
晨晖玺樾商业街效果图
外部配套
周边配套丰富,汇聚香格里拉、喜来登、万豪酒店等五星级酒店,尽享奢阔休闲体验。国际会展中心、美食五月花高尔夫球场、五源河文体中心、长影环球100主题乐园、贵族游艇会等优质娱乐度假资源。此外,项目毗邻新行政中心、综合商业购物中心等便捷生活配套,尽享海岸繁华,开启滨海度假新生活。
晨晖玺樾周边配套:国际会展中心
晨晖玺樾周边配套:五源河文体中心
晨晖玺樾周边配套:长影环球100主题乐园
晨晖玺樾周边配套:贵族游艇会
晨晖玺樾周边配套:远大购物广场
项目紧邻学校,拥享海口优质教育资源,五源河幼儿园、小学、中学高品质教育体系,仅一路之隔,每天从容步行上学。在医疗方面,有海南省肿瘤医院、海南省儿童医院,专家坐诊,24小时为家人健康保驾护航。
晨晖玺樾周边配套:五源河学校
晨晖玺樾周边配套:海南省儿童医院
当然,业主平时买菜,可到距离约1.8公里的五源河农贸市场,种类齐全,智慧农贸,便捷购物体验,从容慢享生活点滴。
晨晖玺樾周边配套:五源河农贸市场
四、在售价格及户型解析
在售房源:
晨晖玺樾目前在售的是1号楼,建面约36-94平米SOHO小户型,看海户型均价22000-24000元/平,非看海户型均价17000-19000元/平。更多优惠详情,欢迎来电咨询!
售楼电话:17899850804 客服:
晨晖玺樾建筑效果图
户型解析:
晨晖玺樾精心打造建面约36-94平米滨海SOHO公寓,3.5米豪华层高,开敞灵活空间,自由组合,随意分隔。整体户型方正,合理布局,利用率高,打造舒适弹性空间。大部分户型为双向采光面,采光通风更胜一筹。让空间留白,居者可随心功能分区,根据个人喜欢随性设计,为SOHO生活充分预留自住创意空间。
晨晖玺樾A户型,建面约36-45平米
晨晖玺樾B户型,建面约57-60平米
晨晖玺樾B1户型,建面约68-69平米
晨晖玺樾B2户型,建面约63-66平米
晨晖玺樾C户型,建面约88-94平米
五、项目优缺点分析
经过测评,晨晖玺樾优势主要体现在以下几点:
①地处一线海景,位置优势明显,坐享便捷交通网路;
②周边配套丰富,满足居者日常生活所需;
③项目自带商业街区,足不出户享受一站式配套;
④小户型,低总价,购房压力小。
项目缺点主要有以下两点:
①SOHO公寓为商业用水用电,平时生活开支较大;
②毛坯房交付。
均价约:22000元/㎡
海南/海口/观澜湖片区
均价约:11800元/㎡
海南/海口/西海岸片区
均价约:9000元/㎡
海南/海口/江东片区
均价约:13800元/㎡
海南/海口/西海岸片区
均价约:15000元/㎡
海南/海口/江东片区
均价约:17000元/㎡
海南/海口/新埠岛片区
均价约:17500元/㎡
海南/海口/观澜湖片区
均价约:16000元/㎡
海南/海口/西海岸片区
均价约:24000元/㎡
海南/海口/主城区
均价约:12000元/㎡
海南/海口/江东片区